Cách Để Du Học Sinh Lấy Full Tiền Cọc Khi Thuê Nhà

Khi thuê nhà tại Canada, đặc biệt là với du học sinh, việc đặt tiền cọc (security deposit hoặc damage deposit) là điều bắt buộc để đảm bảo người thuê sẽ giữ gìn tài sản. Tuy nhiên, không ít bạn đã bị mất một phần hoặc toàn bộ tiền cọc khi kết thúc hợp đồng thuê. Vậy làm sao để lấy lại 100% tiền cọc? Hãy cùng tìm hiểu các bí quyết và lưu ý quan trọng dưới đây.

1. Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký

Hợp đồng thuê nhà (lease agreement) là văn bản pháp lý ràng buộc cả người thuê và chủ nhà. Trước khi đặt cọc, hãy chắc chắn bạn đã:

Hiểu rõ điều khoản liên quan đến tiền cọc: Điều kiện hoàn lại, thời gian hoàn trả, trường hợp không hoàn cọc.
Xác nhận số tiền cọc hợp pháp: Tùy từng tỉnh bang tại Canada, cọc thường bằng 1 tháng tiền thuê (ví dụ: ở British Columbia, tối đa là nửa tháng tiền thuê cho damage deposit).
Kiểm tra các điều khoản về vệ sinh, bảo trì, và thông báo trước khi rời đi.

📌 Mẹo: Nếu có thể, hãy yêu cầu hợp đồng có song ngữ Anh – Việt hoặc nhờ người có kinh nghiệm xem giúp.

2. Kiểm tra tình trạng nhà và chụp hình/video khi nhận nhà

Đây là bước cực kỳ quan trọng để tránh bị đổ lỗi sau khi rời đi:

Chụp ảnh/video toàn bộ căn nhà trước khi dọn vào, đặc biệt là các khu vực có hư hại sẵn như vết nứt, sàn trầy, ống nước rò rỉ…
Gửi hình ảnh này cho chủ nhà hoặc giữ làm bằng chứng cá nhân.

📌 Tip: Ghi lại ngày giờ cụ thể và gửi email xác nhận cho chủ nhà để đảm bảo có dấu vết bằng văn bản.

3. Giữ gìn và vệ sinh nhà cửa trong suốt quá trình ở

Hạn chế làm trầy xước sàn, làm bẩn tường, hoặc gây hư hỏng thiết bị.
Không để lại mùi hôi (như mùi đồ ăn, thuốc lá) vì chủ nhà có thể khấu trừ chi phí khử mùi từ tiền cọc.
Tránh làm phiền hàng xóm hoặc gây tiếng ồn lớn, vì điều này có thể vi phạm hợp đồng.

4. Thông báo rời nhà đúng thời gian quy định

Thông thường, bạn cần thông báo cho chủ nhà ít nhất 30 – 60 ngày trước khi rời đi, tùy theo hợp đồng.

Nếu bạn rời đi mà không báo trước đúng hạn, chủ nhà có thể giữ lại một phần tiền cọc để bù vào tiền thuê tháng kế tiếp.
Gửi thông báo bằng văn bản (email hoặc thư tay) và lưu lại bản sao.

5. Vệ sinh sạch sẽ và sửa chữa trước khi trả nhà

Tổng vệ sinh toàn bộ căn nhà trước khi rời đi (lau chùi bếp, nhà tắm, hút bụi, đổ rác…).
Sửa các hư hỏng nhỏ nếu có thể, như thay bóng đèn, che lỗ tường nhỏ…
Trả lại căn nhà trong tình trạng giống như lúc nhận ban đầu (trừ hao mòn tự nhiên).

6. Yêu cầu kiểm tra nhà cùng chủ nhà và nhận xác nhận

Hẹn chủ nhà đến kiểm tra nhà vào ngày bạn dọn đi.
Ghi nhận lại kết quả kiểm tra bằng văn bản hoặc email.
Nếu mọi thứ ổn, chủ nhà nên trả lại tiền cọc trong vòng 14 ngày (tùy tỉnh bang).

Để được trả lại full tiền cọc khi thuê nhà tại Canada, du học sinh cần có ý thức giữ gìn nhà cửa, hiểu luật, và có kỹ năng giao tiếp rõ ràng với chủ nhà. Những hành động nhỏ như chụp ảnh lúc nhận nhà, vệ sinh sạch sẽ trước khi rời đi, hay thông báo đúng hạn có thể giúp bạn tiết kiệm hàng trăm đô.

Đừng để mất tiền chỉ vì thiếu chuẩn bị. Hãy là một người thuê nhà thông minh và có trách nhiệm!

📝 Bài viết liên quan:

Thuê homestay khi mới đi du học là một lựa chọn thông minh và an toàn cho du học sinh trong giai đoạn đầu. Với sự hỗ trợ về ngôn ngữ, đời sống, và tinh thần, homestay mang lại cho bạn sự khởi đầu thuận lợi tại đất nước mới.

Nếu bạn đang chuẩn bị du học tại Canada, Úc hay bất kỳ quốc gia nào, hãy cân nhắc lựa chọn homestay như một bước đệm vững chắc giúp bạn dễ dàng thích nghi và phát triển trong môi trường mới.

Trải Nghiệm Dịch Vụ Tư Vấn Du Học Ngay Hôm Nay

Bạn đang tìm kiếm trung tâm tư vấn du học đáng tin cậy? Hãy tải ngay ứng dụng Ciiclo để dễ dàng kết nối với các chuyên gia và khám phá lộ trình học tập phù hợp nhất! 🚀

Ciiclo là một ứng dụng doanh nghiệp giúp kết nối nhà tuyển sinh (là các cố vấn, công ty, và trung tâm du học) với khách hàng người có nhu cầu đi nước ngoài. Ứng dụng cung cấp cho bạn thông tin của hàng ngàn chương trình nước ngoài phù hợp để chọn lừa và bộ công cụ để tạo Resume (CV), Statement of Purpose (SOP) để tăng cơ hội đạt visa & học bổng. Sau đây là các lý do vì sao nên đặt dịch vụ thông qua ứng dụng Ciiclo:

🔹 Kết nối với các chuyên gia tư vấn hàng đầu.

🔹 Hỗ trợ làm hồ sơ nhanh chóng, chuyên nghiệp.

🔹 Giúp bạn tìm kiếm học bổng & chương trình phù hợp.

Hãy book ngay qua ứng dụng Ciiclo để tiết kiệm thời gian và công sức nhé!